KI Home Staging im Immobilienfilm
Leere Räume wirken oft kleiner, kälter und lassen nur schwer erahnen, was aus ihnen werden kann. Klassisches Home Staging bedeutet zusätzlichen Aufwand – Möbel müssen organisiert, transportiert und gemietet werden.
Mit KI Home Staging wird die Immobilie direkt im Film virtuell eingerichtet. Interessenten sehen auf einen Blick, wie der Raum genutzt werden kann, bekommen ein besseres Gefühl für Größe und Proportionen und können sich leichter vorstellen, dort selbst zu wohnen.
So wird aus einem leeren Raum eine konkrete Wohnidee – ohne Möbel, ohne Transport und ohne zusätzlichen Aufwand vor Ort.
Virtuell eingerichtete Räume kennzeichne ich im Film als „Visualisierung“. So erkennen Interessenten, welche Darstellungen den bestehenden Zustand zeigen und welche eine mögliche Einrichtung veranschaulichen.
Für Makler, Bauträger und Eigentümer in Berlin, Brandenburg und deutschlandweit.
Praxisbeispiel: Villa Birnbaum bei Berlin mit KI-Home-Staging – Film ansehen
So funktioniert KI Home Staging
Ablauf
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Ich filme die Immobilie wie gewohnt mit Kamera, Gimbal und auf Wunsch mit Drohne.
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Wir legen gemeinsam einen Einrichtungsstil fest – zum Beispiel modern, industriell, skandinavisch oder klassisch.
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Die leeren Räume werden mit KI virtuell eingerichtet und in den Film eingebaut.
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Du bekommst den fertigen Film in 16:9 oder im Hochformat 9:16 – individuell und einzigartig.
Wann es sich lohnt
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Leere Wohnungen und Häuser nach Auszug
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Neubau-Einheiten ohne Musterwohnung
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Renovierungsbedürftige Objekte, bei denen du den modernisierten Zustand zeigen willst
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Gewerbeflächen, deren Nutzung Interessenten sich nicht vorstellen können
Ehrlich und gekennzeichnet: Virtuell eingerichtete Räume kennzeichne ich im Film als „Visualisierung“. So erkennen Interessenten, welche Darstellungen den bestehenden Zustand zeigen und welche eine mögliche Einrichtung veranschaulichen – und wissen, was sie bei der Besichtigung erwartet.
Preis
KI Home Staging ist in drei Paketen buchbar: Photo KI (mit bis zu 8 vorhandenen Fotos), Video KI (bis 6 Räume, bis 120 Sekunden) und Video KI + (8 Räume, bis 180 Sekunden, 2 Formate). Dazu jeweils virtuelle Fertigstellung, Fassade und 3, 5 oder 7 Einrichtungsstile.
Im Paket Immo Exklusiv (1.250 € netto) ist KI Home Staging für bis zu 3 Räume oder eine virtuelle Modernisierung bereits enthalten.
Auch als Zusatz zu jedem Immobilienfilm buchbar. Die Preise nenne ich dir im kurzen Gespräch.
Häufige Fragen
Sieht KI Home Staging echt aus?
Ziel ist ein realistischer Eindruck von Raum und Nutzung. Die Einrichtung ist im Film als Visualisierung gekennzeichnet.
Kann ich mehrere Stile zeigen?
Ja, zum Beispiel eine moderne und eine klassische Variante desselben Raums.
Geht das auch mit Fotos?
Ja. Für die Umsetzung mit vorhandenen Fotos gibt es ein eigenes Paket.